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Panorama du logement étudiant en 2020

logement étudiant 2020

Pandémie ou non, les étudiants n'ont jamais cessé leur recherche de logement pour la rentrée. LocService, spécialiste de la locations entre particuliers dévoile une étude concernant les besoins et envies locatives des jeunes.

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Depuis toujours, le logement est une source de préoccupation pour les étudiants : quels types de bien sont recherchés et dans quelles villes ? Petit zoom sur le marché du logement étudiant en France en 2020. 

Quel logement et à quel prix ?

La récente crise sanitaire liée au COVID 19 a amplifié les craintes des étudiants concernant leurs futurs logements. Ainsi, c'est près de 50 000 demandes qui ont été enregistrées par LocService depuis ce début d'année. 

Sans grande surprise, la grande majorité des jeunes sont à la recherche d'un studio ou d'un T1, offrant espace et indépendance pour moins cher qu'un T2 (plébiscité par seulement 16% des jeunes). 
Effectivement, le budget logement des étudiants varie fortement selon les secteurs. En province, un étudiant dispose d'un budget de 541€ contre 781€ en région parisienne.
Les étudiants qui souhaitent habiter dans Paris même, quant à eux, voit leur budget moyen (charges comprises) s'élever à 857€. 

Parmi les autres solutions, certains optent pour la chambre indépendante offrant moins d'autonomie mais une intimité suffisante pour un étudiant (comptez environ 506€ pour 30m2). 
Enfin, 20% préfère la colocation, permettant la division des charges offrant un espace commun plus important. Un logement partagé revient en moyenne à 444€ charges comprises 

LocService note également que 47% des étudiants préfère louer un appartement meublé, afin de réduire les dépenses liées aux mobilier ou à la décoration.

loyer moyen

Inégalité des villes

LocService pointe du doigt une inégalité des loyers selon que les jeunes s'installent en Ile-de-France ou en province. Ainsi, se loger dans un studio à Poitiers, Brest ou au Mans coûte environ 60 % moins cher que dans la capitale. D’ailleurs, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province.

La région parisienne reste donc la première région étudiante de France : 26 % des étudiants en quête d’un logement au niveau national ciblent ce secteur. A elle seule, la capitale concentre 13 % des recherches. Ensuite, les villes les plus demandées sont Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille (également au top des 10 villes les plus chères pour louer un studio). 

inégalité loyer

A vos marques, logez ! 

La crise du Covid-19 ne devrait pas impacter significativement le marché du logement étudiant, dont l’activité est surtout dépendante des admissions sur Parcoursup  et des résultats du bac qui se baseront cette année sur les notes du contrôle continu. Si ceux-ci ne seront connus officiellement qu’à partir du 7 juillet, beaucoup d’étudiants en ont déjà une idée relativement précise, ce qui accélère le début des recherches de logement. 

Avec l’effondrement du marché de la location touristique, on peut s’attendre à voir de nombreux logements saisonniers basculer en location classique, ce qui augmenterait l’offre disponible mais avec des loyers peut-être plus élevés que la moyenne. En ajoutant à cela la baisse du pouvoir d’achat inhérente à la crise du Coronavirus, la majorité des étudiants espère trouver un logement sans frais d’agence immobilière.

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